En vente Boutique 219 m²

Description

Iad France - Mickaël Almeida (06 06 69 84 78) vous propose : 78 - Yvelines
FONDS DE COMMERCE EN EXCLUSIVITÉ - VERSAILLES
Nous vous proposons en exclusivité un ensemble commercial d'exception, idéalement situé sur un axe stratégique de Versailles, bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'un flux de passage constant.
Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité de premier ordre pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et particulièrement recherché.
Caractéristiques de l'ensemble :
Surface totale : environ 219 m² environ
Restaurant entièrement équipé et opérationnel
Extraction professionnelle de diamètre 400, conforme aux exigences de l'activité
Logement attenant, offrant un confort et une flexibilité d'exploitation appréciables
L'établissement est exploité dans des conditions optimales et permet une reprise immédiate, sans investissement complémentaire.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 8 000 ¤
Prix de cession (fonds de commerce et murs indissociables) : 2 332 000 ¤ FAI
Mandat n°1804811
L'acquisition conjointe du fonds de commerce et des murs garantit une maîtrise complète de l'exploitation, tout en offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale dans un secteur à forte attractivité.
Atouts majeurs :
Emplacement stratégique à Versailles
Excellente visibilité et flux de clientèle régulier
Ensemble immobilier complet (exploitation + murs + logement)
Activité immédiatement opérationnelle
Potentiel de développement et de valorisation à moyen et long terme
Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant sécuriser son outil de travail qu'à un investisseur recherchant un actif rare, performant et pérenne.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33647381)