En vente Maison 9 pièces 235 m²

Description

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Cette propriété de 235 m² est de plain pied et se trouve en zone non inondable.
Emplacement au calme, à 5min à pieds de l'Eglise de Sainte-Marie et 5min à pieds de la place d'Antioche.

La maison est constituée d'une maison principale de 120 m² environ avec 3 chambres ainsi que d'une partie indépendante de 115 m² constituée d'une grande annexe et de son studio. L'ensemble indépendant compte également 3 chambres.

L'ensemble de la parcelle fait 700 m² environ et dispose de nombreux patios ainsi que d'un grand espace extérieur avec piscine à fond escamotable.

La maison, de plain pied, date de 2011 et a été conçue et réalisée par un architecte. Très bien entretenue.

L'ensemble dispose de 6 chambres, 5 salles d'eau, 4 WC, d'une buanderie, d'un dressing. La suite parentale a son propre dressing de 3 m².
Quant à l'espace de vie principal, il est composé d'une grande pièce de 60 m² environ pour le séjour / salon ainsi que la cuisine ouverte et aménagée.

L'espace extérieur est aménagé en terrasse avec bois exotique (rénovée l'an dernier), la piscine chauffée est à fond escamotable et a pour dimensions 3mx5,5m.

Le chauffage est un système innovant par le plafond ce qui permet d'avoir une chaleur ambiante douce. Le système de chauffage est relié à une pompe à chaleur.

L'ensemble des baies vitrées (et portes) sont à galandage et sont toutes en double vitrage.

Le bien dispose d'un garage fermé de 35 m² environ, d'un auvent de 20 m² et de stationnements supplémentaires sur la parcelle.
Possibilité de stationner au moins 5 véhicules sur la parcelle

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1575000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 75000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000 ¤. (gedeon_6727_33647804)