En vente Maison 2 pièces 42 m²

Description

Iad France - Angélique Narces vous propose : CAPESTANG - Centre du village - Idéal premier achat ou investissement locatif -

Au cOEur du village de Capestang, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de village de 42 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose de :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
- Au premier étage : une chambre et un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing.
- Au deuxième étage : des combles avec accès à une petite terrasse.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

À noter : la couverture est en fibrociment contenant de l'amiante. Son remplacement est à envisager et le diagnostic est disponible sur demande.

Une belle opportunité pour créer un pied-à-terre, réaliser un premier achat ou investir dans un secteur recherché.

Taxe foncière 2025 : 308 euros

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 57000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_6727_33647905)