Description
NICE MADELEINE – Dernier étage – Appartement 2/3
Situé dans le quartier de Nice Madeleine, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant de 77.50 m² au sol habitables, dont 55 m² Loi Carrez, complétés par une magnifique véranda climatisée de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.
Situé au 8ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d’une agréable double exposition Est / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée.
Une cave complète ce bien.
Un appartement aux beaux volumes
Actuellement configuré en 2/3 pièces, ce bien a été repensé afin de privilégier un vaste espace de vie, tout en conservant la possibilité de retrouver très facilement sa configuration d’origine.
Il se compose de :
•Une entrée avec placard de rangement.
•Une chambre confortable avec placard intégré.
•Une salle de bains avec fenêtre.
•Un WC indépendant.
•Une cuisine indépendante ouverte sur la véranda.
•Un spacieux séjour climatisé d’environ 22.92 m², idéal pour recevoir.
•Une superbe véranda climatisée de 21 m², baignée de soleil toute l’année, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.
•Un agréable coin nuit aménagé dans la véranda, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace bureau.
Un véritable potentiel d’évolution
À l’origine, cet appartement était un 3 pièces.
Les propriétaires ont fait le choix d’ouvrir l’espace afin de créer un séjour plus généreux et plus convivial.
Une simple cloison permet de retrouver très facilement la configuration d’origine en véritable 3 pièces, ce qui en fait un bien particulièrement évolutif selon vos besoins.
Les atouts
✔ 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur
✔ Appartement traversant Est / Ouest
✔ Très lumineux
✔ Véranda climatisée de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire
✔ Climatisation dans le séjour et la véranda
✔ Salle de bains avec fenêtre
✔ WC indépendant
✔ Nombreux rangements
✔ Une cave incluse dans la vente
✔ Copropriété parfaitement entretenue
✔ Transformation très simple en véritable 3 pièces
Informations complémentaires
• Surface Loi Carrez : 56.50 m²
• Surface véranda : 21 m²
• Surface totale : 77.50 m²
• Taxe foncière : 1421€ / an
• Charges de copropriété : 274€ / mois (SURCONSOMATION D'EAU FROIDE ET D'EAU CHAUDE)
