En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

Appartement T2 de 47 m² situé au 7e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, Les Hauts de Saint Jean, à proximité des transports, commerces et écoles.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21,46 m², d'une cuisine séparée de 10,38 m² avec accès à une terrasse de 9,60 m², d'une chambre de 9,93 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Exposition Nord / Ouest. Chauffage individuel électrique. Appartement lumineux, au calme, offrant un fort potentiel après rafraîchissement.

Prix de vente : 118 400 euros.
Box fermé en sus : 10 000 euros.

Charges de copropriété : environ 113 euros par mois.
Taxe foncière : environ 1 000 euros par an.
Taxe box : environ 130 euros par an.

DPE réalisé le 06 / 04 / 2022 :
Classe énergie D - GES B.

Obligation de débroussaillement : En application du décret n°2024-405 du 29 avril 2024 (en vigueur depuis janvier 2025), nous vous informons que ce bien, s'il est situé en zone exposée aux incendies de forêt et de végétation, est soumis aux obligations légales de débroussaillement.

Ordre de priorité d'acquisition : Dans le cadre de la vente de ce bien et conformément à l'article L443-11 III du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH), nous informons les potentiels acquéreurs qu'une période de priorité d'un mois est accordée aux locataires du parc social du département des Bouches-du-Rhône (13), à compter de la date de publication de cette annonce. Cette disposition, en référence à l'article R44-12 du CCH, vise à favoriser l'accession à la propriété des locataires du parc social. La chronologie des offres d'achat sera prise en compte dans le respect de ce cadre légal.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_36772_32448032)