En vente Maison 3 pièces 64 m²

Description

À quelques minutes du centre-ville de Valence, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 65m2 habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle close et arborée de 305 m2.
L'intérieur a été pensé pour privilégier la luminosité et la fluidité des espaces. La pièce de vie de plus de 38 m2 accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'un bureau avec rangement pouvant répondre à différents besoins (télétravail, chambre d'appoint ou espace enfant). Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter un agencement particulièrement pratique.
Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés, une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, l'adoucisseur d'eau, le ballon d'eau chaude récent, ainsi que le système d'alarme témoignent d'un bien soigneusement entretenu. Un véritable atout supplémentaire : la maison est équipée d'une borne de recharge haute puissance pour véhicule électrique.
À l'extérieur, la terrasse carrelée, préservée des regards, s'ouvre sur un agréable jardin. Deux places de stationnement privatives permettent notamment le stationnement d'un camping-car. Deux dépendances d'environ 9 m2 et 5 m2 offrent des espaces de stockage appréciables. Une maison prête à vivre, idéale pour un premier achat, un couple....... Une visite permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Honoraire du cabinet inclus à la charge de l'acquéreur de 8600EUR. Prix net vendeur : 215000EUR Date de réalisation du diagnostic : 24/07/2026
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 750EUR et 1090EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.