En vente Maison 4 pièces

Description

Située dans le quartier des Ensanges à Tomblaine, cette maison mitoyenne bénéficie d'une situation géographique idéale : - les écoles primaire et secondaire sont accessibles à pied en seulement 250 mètres - les commerces à 500 mètres, le centre-ville à 1 500 mètres et - Nancy à environ 5 km - Les arrêts de bus sont situés à proximité immédiate (à 100 mètres) D'une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 211 m², entièrement rénovée avec des prestations modernes, elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Cuisine de 19,8 m² : moderne et entièrement équipée (lave-vaisselle, machine à café, deux fours, le tout encastré et plaque à induction), indépendante. Pièce de vie / Salon de 25,49 m² : lumineuse, équipée de volets et stores électriques, d'un poêle à bois et de radiateurs programmables, avec un accès direct au jardin et à une grande terrasse dallée. WC de 2,89 m² : indépendants. À l’étage : Suite parentale de 22 m² : disposant de sa propre terrasse privative, d'un dressing et d'une salle de douche privative. Chambre de 14 m². Chambre de 10,2 m² (avec placard). Salle de bains et WC séparés. Les plus : Sous-sol complet. Jardin privatif (terrain total de 211 m²) avec vue sur un champ. Garage fermé indépendant. Informations complémentaires : Classe Énergie : C (146 kWh/m²/an). Classe Climat : A (5 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 € et 2 170 € (établi à partir des prix de l'année 2026). Taxe foncière : 1 850 €. Prix : 245 000 € HAI (dont 4,7 % de frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 234 000 € honoraires exclus). Contactez-nous pour organiser une visite (CityLife Nancy - Karine Charpentier au +33 6 16 50 72 20). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr