En vente Appartement 4 pièces 84 m²

Description

Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, cet appartement de 85 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un grand salon-séjour de 31m² donnant accès à un grand balcon, de deux chambres de 12m² environ, dont une donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une buanderie/cellier, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. En annexes, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé et sécurisé. Chauffage collectif au gaz. La résidence dispose d'un portail électrique avec accès par badge, d'un système de vidéosurveillance et d'ascenseurs. L'appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du stade Stade Geoffroy-Guichard, à proximité des commerces, transports et commodités. Les peintures ont été entièrement refaites en 2026. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la cuisine, ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement et tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite ! Copropriété de 159 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880 euros.