En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

A proximité immédiate de la gare du Centre, au sein d'une résidence récente, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 38 m², situé au 3ème étage. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon, d'un dégagement desservant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électriques. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un investissement locatif clé en main L'appartement est vendu loué, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de vacance locative. Le bail étant actuellement en cours, l'acquéreur bénéficie d'une situation locative déjà établie et d'une visibilité immédiate sur les revenus générés par le bien. Son emplacement à proximité de la gare et des commodités constitue également un véritable atout pour la pérennité de la demande locative. La résidence récente, le balcon et le stationnement privatif renforcent encore l'attractivité de cet appartement auprès des locataires. Informations locatives : Bail d'habitation nu en cours Prise d'effet du bail : 28 février 2026 Loyer mensuel : 790 euros charges comprises Provisions sur charges : 65 euros / mois Loyer hors charges : 725 euros / mois Revenus locatifs annuels hors charges : 8 700 euros Informations financières Taxe foncière : 1 033 euros / an Charges de copropriété : 1 020 euros / an Copropriété de 108 lots, dont 54 lots d'habitation Aucune procédure en cours Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier avec locataire déjà en place, revenus locatifs immédiats et emplacement à proximité de la gare et des commodités. Il convient particulièrement à un acquéreur souhaitant investir dans un bien nécessitant peu de gestion locative à court terme, tout en bénéficiant d'un appartement fonctionnel et facilement valorisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 108 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.