En vente Maison 5 pièces 107 m²

Description

A vendre sur Arles, secteur Gimeaux, Mas en pierre de plain-pied de 107 m² habitables, avec piscine et de nombreuses dépendances, sur un terrain de 18.308 m². La maison comprend 3 chambres, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, et une salle de bains. Les dépendances sont composées d'un atelier - chaufferie - buanderie (environ 40 m²), un coin Barbecue (8 m²), un local piscine (8 m²) , un pool-house (18 m²) et un hangar attenant aménageable d'environ 39 m². La piscine est citée pour mémoire, car elle n'a pas été mise en eau depuis plusieurs années. Le bien immobilier nécessite des travaux de rénovation et/ou rafraîchissement, avec un joli potentiel à aménager. Le photo aérienne date de plusieurs années, et ne reflète pas l'état actuel de la propriété, mais permet de voir la configuration des lieux. La propriété est située au calme, dans un environnement paysager à dominante agricole, dans le secteur de Gimeaux. Le prix est de 395.000 euros Frais d'Agence Inclus. Date réalisation des diagnostics : 24 juillet 2026 Consommation énergie primaire : F ( 248 kWh/m²/an ) Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.350 et 4.580 euros par an Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021 - 2022 - 2023 (abonnement compris) Audit énergétique en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur BURAVAN Régis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS IMD Immobilier, immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 490 253 630. https://imdimmobilier.com/mentions-legales/