En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 Situé au sein d'un ancien couvent, en plein coeur de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement d'environ 63 m², entièrement rénové en 2023, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 32 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec climatisation réversible. Depuis le séjour, profitez d'une vue exceptionnelle sur le Lot, véritable atout de ce bien. La pièce de vie donne accès à une véranda, prolongée par un balcon suffisamment spacieux pour installer une petite table et profiter pleinement de la magnifique vue sur le Lot. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et climatisation réversible, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une cave privative complète également l'ensemble. Les prestations : * interphone * copropriété de 12 lots , dont 5 d'habitation (645 euros/an), pas de travaux en cours * double vitrage PVC, volets bois * détecteurs de fumée * 2 entrées Les atouts Petite copropriété Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités Anciennement loué 800 euros par mois, ce bien est aujourd'hui libre de toute occupation. Il conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, qu'à un investissement locatif ou une location saisonnière de type Airbnb, grâce à son emplacement recherché et à sa vue exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 645 euros.