En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Idéal pour un investissement locatif clé en main ! A vendre, bel appartement de type 3 d'une superficie de 63,04 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété (Résidence Le Massenet). Le bien se trouve au 39 Boulevard de la Glacière, dans le quartier Bon Secours (13014 Marseille). C Composition du bien :Un hall d'entrée avec dégagement Un séjour lumineux Une cuisine avec un espace buanderie/lingerie attenant Deux chambres Une salle de bains et un WC indépendant Les plus : Le bien est vendu avec une cave privative en sous-sol. Informations sur la location en cours (Vendu Loué) :L'appartement est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Loyer hors charges réévalué : 717 euros / mois.P Provisions pour charges : 70 euros / mois. Loyer charges comprises : 787 euros / mois. Dépôt de garantie : 640 euros. Situation locative : Le bail est en cours, avec un avenant récent signé pour une colocation prenant effet au 1er février 2025 (présence d'un garant solidaire pour sécuriser le bail). Informations complémentaires :Diagnostics techniques réalisés (électricité et gaz sans anomalies). Copropriété bien entretenue (fonds de roulement et fonds de travaux existants). Idéalement situé, proche des commodités. Prix de vente : 120 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 500 euros N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500 euros. Christelle HEREKNAZIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .