En vente Maison 14 pièces 309 m²

Description

Entre Chalon-sur-Saône et Cluny, au coeur du village de Laives, cette maison de caractère construite en 1815 développe environ 308 m2 habitables et propose une organisation particulièrement adaptée aux modes de vie actuels.
Derrière sa façade discrète se découvre une demeure familiale aux volumes généreux, rénovée au fil des années pour conjuguer le charme de l'ancien et le confort contemporain.
La pièce de vie principale, d'environ 75 m2, constitue le véritable coeur de la maison. Organisée autour d'un spectaculaire bar central réalisé sur mesure en bois massif, elle rassemble cuisine ouverte, salle à manger et espaces de réception dans une atmosphère conviviale. Les poutres anciennes, les murs en pierre apparente et les matériaux contemporains composent un ensemble chaleureux, pensé pour partager les moments du quotidien comme les grandes réunions familiales.
La maison offre cinq chambres, complétées par plusieurs espaces de vie répartis sur deux niveaux, dont un vaste salon à l'étage bénéficiant d'un puits de lumière naturel. Cette organisation permet à chacun de disposer de son propre espace tout en préservant des lieux communs généreux.
L'un des principaux atouts de la propriété réside dans son studio indépendant de plain-pied. Accessible de manière autonome, il comprend une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, des rangements intégrés et une terrasse privative. Relié à la maison par une pièce intermédiaire pouvant être conservée en espace commun ou intégrée au studio, il constitue une solution particulièrement intéressante pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou accompagner l'évolution des besoins d'une famille.
À cela s'ajoute une vaste grange offrant une belle hauteur sous charpente et une mezzanine de stockage, idéale pour les véhicules, un atelier ou des besoins de rangement importants.
La maison bénéficie par ailleurs d'une bonne qualité de confort avec un DPE classé C, une isolation récente des combles en ouate de cellulose et des prestations permettant une occupation en résidence principale sans travaux majeurs.
Une parcelle indépendante de 98 m2, située à une centaine de mètres de la maison, complète l'ensemble. Elle pourra être utilisée comme jardin d'agrément, potager ou espace de détente.

Les atouts

Maison de caractère construite en 1815
Environ 308 m2 habitables
Pièce de vie d'environ 75 m2
Cuisine ouverte avec bar central en bois massif
5 chambres
Grand salon à l'étage
Studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et terrasse
Pièce de liaison permettant de moduler l'organisation entre la maison et le studio
Salle de bains avec baignoire et douche
Grange avec mezzanine
Isolation récente des combles
DPE : C
Jardin principal et parcelle indépendante de 98 m2
Commerces, écoles et services accessibles dans le village


Mon avis
Cette maison ne séduira probablement pas les amateurs de patrimoine resté totalement dans son état d'origine. En revanche, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une demeure ancienne capable de répondre aux usages d'aujourd'hui : recevoir une grande famille, vivre avec plusieurs générations sous le même toit, télétravailler ou disposer d'un véritable logement indépendant.
Sa capacité à évoluer avec les projets de ses futurs propriétaires constitue, selon moi, l'une de ses qualités les plus rares.
Certaines maisons se découvrent réellement en les parcourant. Les photographies permettent d'en apprécier les volumes, mais seule une visite permet de comprendre la manière dont les différents espaces communiquent entre eux et les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété.
Je serai heureux de vous la faire découvrir lors d'une visite.
Cette annonce vous est proposée par PIQUET-GAUTHIER Damien - EI - NoR
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -