En vente Appartement 2 pièces 42 m²

Description

Deuxième et dernier étage T2 de 42 m2 Terrasse plein Sud sans vis-à-vis Grand box Résidence de 2023
Visite virtuelle disponible sur simple demande
Vous recherchez un appartement récent, lumineux, au calme, avec une superbe terrasse sans vis-à-vis et un grand box sécurisé ? Faibles charges, excellente performance énergétique et prestations de qualité : ce bien réunit tous les critères les plus recherchés.
Le Québécois Immobilier vous présente ce magnifique T2 de 42 m2 Loi Carrez, situé au 2e et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée livrée en 2023, à Auriol.
À proximité des commerces, des écoles, des installations sportives, des marchés hebdomadaires, du célèbre Marché de Noël et de l'Espace de la Confluence, vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans un village dynamique où il fait bon vivre toute l'année.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace.
Le vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée développe près de 24 m2. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial.
La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d'une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis, idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement profiter du calme environnant.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12,33 m2, d'une élégante salle d'eau de 5,70 m2 réalisée avec des matériaux de qualité ainsi que d'un grand placard aménagé dès l'entrée, offrant de précieux espaces de rangement.
Prestations


Cuisine contemporaine entièrement équipée


Climatisation réversible


Ballon d'eau chaude individuel thermodynamique


Caméra de surveillance Verisure


Résidence répondant aux dernières normes


Faible consommation énergétique


Environnement calme et agréable


Le grand box fermé en sous-sol constitue un véritable atout. Il permet de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage. Il dispose également d'une prise électrique, idéale pour effectuer de petits travaux, passer l'aspirateur ou recharger une voiture électrique ou un véhicule hybride rechargeable.
La résidence met également à disposition de nombreuses places de stationnement visiteurs, un confort particulièrement apprécié au quotidien.
Enfin, la plupart du mobilier et de l'électroménager visibles sur les photographies peuvent être acquis en complément, permettant une installation rapide ou un investissement locatif clé en main.
Les + du bien


Résidence livrée en 2023


Deuxième et dernier étage


42 m2 Loi Carrez


Séjour avec cuisine ouverte de 24 m2


Chambre de 12,33 m2


Salle d'eau de 5,70 m2


Grande terrasse exposée plein Sud


Vue dégagée sans vis-à-vis


Résidence calme et sécurisée


Climatisation réversible


Ballon d'eau chaude thermodynamique


Grand box fermé avec prise électrique


Nombreuses places de stationnement visiteurs


Mobilier et électroménager disponibles en option


Une opportunité rare sur le secteur d'Auriol, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez dès aujourd'hui Le Québécois Immobilier pour organiser votre visite !
Cette annonce vous est proposée par DANSEREAU Louis (EIRL) - EIRL - NoRSAC: 807661442, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -