En vente Maison 5 pièces 116 m²

Description

À seulement 3 km de Paimpol et à quelques minutes du littoral breton, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Plourivo.
Implantée sur un vaste terrain de 4 906 m2 en zone agricole, cette propriété séduira les amoureux de nature et de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces, du port et des plages.
La maison principale se répartit sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon convivial avec cheminée insert, une cuisine, une chambre
À l'étage : une mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou espace bureau, une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants avec lave mains
Une dépendance d'environ 24 m2 a été aménagée en logement annexe, idéal pour recevoir famille et amis.
Un garage est également présent sur la propriété.
Cette maison de caractère offre un beau potentiel après quelques travaux de mise à niveau, notamment concernant l'assainissement autonome (non conforme, travaux à prévoir).
Performance énergétique : bien à consommation énergétique excessive

DPE global pour les 116m2 : F
DPE maison principale seule (92m2): E

Un audit énergétique est disponible sur simple demande.
Un bien rare pour profiter du charme de la campagne bretonne, dans un environnement serein, à proximité de la mer et de Paimpol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès de l'agence et sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou visite (virtuelle ou sur site), contactez Marie José CAMARD PRISMO au 06.65.18.53.23.