Description

FRESNES (94) — LOCAL PROFESSIONNEL DE 140,58 M² — PROJET DE MICRO-CRÈCHE 12 PLACES

À Fresnes, découvrez un local professionnel de 140,58 m² ayant déjà fait l’objet d’une étude d’aménagement pour un projet de micro-crèche de 12 places.

Situé dans le Val-de-Marne, aux portes de Paris et à proximité de l’aéroport d’Orly, ce local constitue une opportunité intéressante pour un professionnel de la petite enfance souhaitant créer ou développer son activité dans un lieu dont le projet d’aménagement a déjà été largement travaillé.

UN LOCAL DÉJÀ ÉTUDIÉ POUR UN PROJET DE PETITE ENFANCE

Le bien a été aménagé et pensé dans le cadre d’un projet de micro-crèche de 12 places.

Une partie importante du travail préparatoire est déjà disponible, avec notamment :

• plans d’aménagement ;

• notice de présentation ;

• étude d’éligibilité ;

• tableau des surfaces ;

• tableau de traçabilité des observations formulées par la PMI du Val-de-Marne.

Les observations formulées par la PMI en juin 2026 ont notamment porté sur les circulations et la question de l’espace extérieur. Les plans ont depuis été retravaillés afin d’intégrer ces différents points.

Le local nécessite principalement un rafraîchissement et une remise au goût du jour, plutôt qu’une reprise complète de l’aménagement.

UNE CONFIGURATION DÉJÀ TRAVAILLÉE

Le projet prévoyait notamment :

• une capacité de 12 places ;

• une salle de motricité indépendante de 15,12 m² ;

• une organisation sans espace extérieur privatif ;

• un projet éducatif à formaliser pour les sorties.

À PROPOS DE LA PMI

L’agrément de micro-crèche n’a pas été obtenu à ce jour et le dossier n’a pas fait l’objet d’une instruction finale par la PMI.

Les plans ayant été retravaillés à la suite des observations formulées, le futur exploitant devra faire confirmer par la PMI la faisabilité réglementaire du projet et les éventuelles adaptations nécessaires avant tout nouveau dépôt.

Cette particularité est donc présentée en toute transparence : il s’agit d’un local avec une base de projet déjà constituée, et non d’une micro-crèche agréée prête à exploiter.

LES POINTS FORTS

• 140,58 m² de surface
• Projet d’aménagement déjà étudié pour 12 places
• Dossier technique et documentaire existant
• Observations PMI déjà identifiées
• Plans retravaillés à la suite des premières observations
• Local nécessitant principalement un rafraîchissement
• Emplacement stratégique à Fresnes, dans le Val-de-Marne
• Proximité de Paris et de l’aéroport d’Orly

Plans, photographies et dossier complet disponibles sur demande.

Visite sur rendez-vous.

Pour toute information complémentaire :

07 49 61 67 63
frenidou@gmail.com