En vente Boutique 2 pièces 105 m²

Description

Investissement locatif – Emplacement recherché – Bail commercial en cours ( Possibilité de vendre vide ). Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, Rue de Tracy, dans un secteur dynamique à proximité des commerces, bureaux et transports, nous vous proposons une boutique commerciale offrant un excellent potentiel patrimonial. Le bien développe une surface totale d’environ 105 m², répartie comme suit : * 55 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une belle visibilité commerciale. * 50 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, garantissant des revenus locatifs immédiats. Caractéristiques * Surface totale : 105 m² * Rez-de-chaussée : 55 m² * Sous-sol : 50 m² * Bail commercial 3/6/9 en cours * Loyer annuel : 45 400 € HT / HC * Secteur commerçant et recherché * Investissement idéal pour un acquéreur souhaitant bénéficier d’un rendement sécurisé Prix de vente 900 000 € net vendeur Honoraires d’agence : 5 % HT, à la charge de l’acquéreur. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Commercialisation confidentielle – Visites exclusivement sur rendez-vous.