En vente Appartement 2 pièces 57 m²

Description

Emplacement exceptionnel en première ligne sur le Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, pour ce bel appartement T2 traversant offrant une vue remarquable et dégagée sur le Bassin. En excellent état, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'une distribution agréable et d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une première terrasse permettant de profiter pleinement de la vue sur le Bassin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La chambre et la cuisine bénéficient quant à elles d'un accès à une seconde terrasse, offrant un espace extérieur complémentaire particulièrement appréciable. Une place de parking sécurisée et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Des travaux d'amélioration ont été réalisés depuis l'établissement du DPE actuel, celui-ci ne reflétant pas nécessairement les caractéristiques du bien après travaux. La vente est proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit de la venderesse, sur une tête et sans rente. Mandat 2800 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 128 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Marc Gatounes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879294007 - Bordeaux.