En vente Maison 7 pièces 167 m2
| Ville | Gignac |
| Code postal | 34150 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 167 m2 |
| Nombre de pièces | 7 pièces |
| Prix | 278 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Emmanuelle CAILLAUD SLEMBROUCK Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 16430 Champniers | |
| Négociateur | David David LUCAS |
| Téléphone | +33662404882 |
Description
GIGNAC --EXCLUSIVITE--Charme de l'Ancien, Esprit Contemporain & Terrasse Panoramique.
Magnifique maison en pierre de taille T7 de 167 m² restaurée au c?ur de Gignac (commerces, stationnements & A75 à proximité). Alliance unique du cachet d'époque (terres cuites, parquet, escalier central) et du confort moderne.
RDC (Idéal Profession Libérale ou Commerce) : Espace de 27 m² avec double entrée indépendante sur 2 rues, hall 7.45 m², cuisine d'appoint 16 m² et salle d'eau.
Sous-sol : Splendide cave voûtée de 52m² av puits (idéale cave à vin / rangement).
1er Étage : 2 chambres (15 m²) + 1 grande salle de bains.
2ème Étage : Salon cathédral de 28 m² + 1 chambre (14,5 m²) avec WC/point d'eau.
Dernier Niveau : Cuisine/repas lumineuse ouvrant sur terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur le village et la vallée de l'Hérault.
Double accès indépendant ? Potentiel commercial/pro ? Chauffage avec deux poêles à granulés et climatisation (DPE C) ? Aucun travail à prévoir.
Une offre unique, exclusivement chez A&M Immobilier, soyez réactifs ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2670€ ~ 3620€ - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184
- RCS
90086247500010
