Description
Au cœur de Dompierre-les-Ormes, à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement en duplex de 137,58 m² affiche un DPE B et un GES A, une performance rare dans le secteur.
Plusieurs travaux d'amélioration et de rénovation ont été réalisés, notamment sur les escaliers, l'isolation et l'aménagement intérieur : escaliers extérieur et intérieur entièrement refaits à neuf, isolation renforcée au sol et dans la cage d'escalier.
La distribution intérieure a été optimisée afin de créer des espaces fonctionnels supplémentaires, dont un bureau indépendant.
Au 1er niveau : un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle, un grand salon lumineux et une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. Une buanderie se trouve entre la cuisine et le WC. Chauffage d'appoint par poêle à bois.
Le rez-de-chaussée de l'immeuble accueille un bar, participant à la vie et à l'animation du village.
Au 2e niveau, desservi par un palier aménagé en coin bibliothèque, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond caractéristique du bâti ancien (immeuble antérieur à 1948), de deux chambres 12 m² et 35 m² avec dressing équipé intégré et arrivées d'eau déjà en place pour aménager une suite parentale ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne. Chauffage par radiateurs à inertie. Deux WC répartis sur les niveaux.
À l'extérieur, une cour fermée et privative de 207 m² vous offre un vrai espace de respiration, rare pour un bien de centre-village.
Un auvent complète l’ensemble et offre un espace de rangement. Une bande de 3 m fait l’objet d’une servitude de stockage au profit du voisin.
Un bien prêt à habiter, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une activité professionnelle combinée au logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 137,58 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg CO₂/m²/an (classe climat A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Logement économe : classe B