En vente Immeuble 210 m²

Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : ÉGREVILLE CENTRE - ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER - PLUS DE 200 m² - IDÉAL INVESTISSEUR

En plein centre d'Égreville, ensemble immobilier à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités de valorisation.

Le bien développe plus de 200 m² de surface exploitable et permet d'envisager la création de plusieurs logements.

Composition
2 plateaux d'environ 55 m²
1 plateau d'environ 48 m² avec possibilité de créer une mezzanine
1 plateau d'environ 31 m² avec possibilité de créer une mezzanine
1 plateau d'environ 27 m² avec possibilité de créer une mezzanine
Cave
Cour privative d'environ 100 m²
Possibilité de créer 4 à 5 places de stationnement
Compteurs individuels à prévoir

Ce bien se prête parfaitement à :
La création d'un immeuble de rapport
Une opération de déficit foncier
Un investissement locatif en location nue ou meublée
Une division pour revente à la découpe
Une opération de marchand de biens

Son emplacement en centre-ville permet un accès à pied aux commerces, écoles et services, un véritable atout pour la future commercialisation des logements.

En complément, il est possible d'acquérir un ensemble immobilier attenant, beaucoup plus important. Une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant développer une opération de plus grande ampleur.

Les ensembles de cette taille, en plein centre d'Égreville, sont peu fréquents. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un véritable potentiel de valorisation, ce bien mérite votre attention.

Contactez-moi pour obtenir les plans, échanger sur le projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657035)