En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

Iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : Montpellier - Quartier Estanove

T2 avec terrasse et parking à 100m de la nouvelle ligne 5

Vous cherchez à concrétiser votre premier achat immobilier ou à sécuriser un investissement locatif pérenne ? Ce charmant T2 de 45 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, mérite toute votre attention.

Les points forts du bien :

- 45 m² environ habitables, agencés avec intelligence pour optimiser chaque espace
- Luminosité exceptionnelle et absence de vis-à-vis
- Terrasse de 13 m² environ
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants

Quelques touches de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser ce cocon selon vos envies.

Un vrai plus : une place de parking privative vous attend au sein de cette résidence sécurisée.

Situé à seulement 100 mètres de la station de tramway Estanove (nouvelle Ligne 5) : profitez d'un quartier vivant à proximité immédiate de tous commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché), écoles et services du quotidien.

Un bien rare, à découvrir sans tarder pour se projeter sereinement dans un quartier dynamique et bien desservi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 134 ¤ par mois (soit 1608 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 1608 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661024)