En vente Appartement 3 pièces 73 m²

Description

Iad France - Igor Medjean vous propose : Appartement T3 situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur.

L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte) avec accès à un premier balcon, une buanderie attenante, un salon ouvrant sur un second balcon, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

L'appartement bénéficie d'un confort appréciable : chauffage au sol, fenêtres en double vitrage, porte d'entrée avec fermeture 5 points de sécurité.

En annexe, vous profiterez d'une cave de 8 m², d'une place de stationnement en sous-sol fermé, ainsi qu'un parking extérieur réservé aux visiteurs.

Côté commodités, la localisation est idéale : lignes de bus au pied de l'immeuble, tramway au bout de la rue, station de vélos à proximité.

Un cadre de vie pratique et agréable à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.33¤ par mois (soit 2596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Igor Medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 168. Quote part annuelle(moyenne) : 2596 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661629)