En vente Local 1311 m²

Description

Iad France - Alexandre Padel vous propose : Investissement -- Local agroalimentaire de 1 311 m² loué, Parc d'activités de Signes (83)

Idéal investisseur -- bien vendu loué.

Au cOEur du Parc d'activités du Plateau de Signes, je vous propose cet ensemble immobilier d'environ 1 311 m², édifié sur une parcelle de plus de 5200 m².

Un outil de production rare sur le marché : atelier agroalimentaire d'environ 1 050 m² aux normes sanitaires, équipé de panneaux frigorifiques, d'une porte sectionnelle de 5 × 3,8 m et d'un quai de réception, avec une hauteur libre de 6,3 m.

À l'étage, environ 250 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux lumineux, prolongés d'une terrasse.

25 places de parking, alarme et vidéosurveillance complètent l'ensemble.

Construction récente, prestations soignées, entretien rigoureux : le bâtiment est immédiatement performant, sans travaux à prévoir.

Le bien est loué à un exploitant agroalimentaire -- il s'agit donc d'un pur projet d'investissement, générateur de revenus dès l'acquisition, sur un actif spécialisé et difficilement reproductible.

Emplacement stratégique : zone d'activité établie et dynamique, à proximité de l'axe A50, entre Toulon (32 km) et Marseille (40 km).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Padel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 808767743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661947)