En vente Appartement 3 pièces 70 m²

Description

Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Superbe F3 de standing, CLÉ EN MAIN, complété d'un GARAGE et une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE dans résidence sécurisée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Idéalement situé à 500m du centre-ville et des écoles. Votre quotidien s'effectue intégralement à pied (commerces, marché, transports, loisirs).

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement fonctionnel et lumineux offre une belle pièce de vie de 20 m² ouverte sur le balcon, une cuisine équipée / aménagée avec verrière, 2 grandes chambres en parquet chêne de 12 m² et 13 m², dont une avec placard, une salle d'eau design avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Côté rangement et stockage, vous bénéficiez d'une vaste entrée avec dressing, d'un espace aménagé en cellier de 3 m² ainsi que le garage fermé.

Ses atouts majeurs :
- Garage de 17 m² environ + place de parking nominative sécurisés
- Excellente efficacité énergétique C assurant votre confort
- Localisation stratégique dans Claye-Souilly
- Aucuns travaux à prévoir.

A noter :
- Digicode et interphone - Fibre optique
- Résidence fermée avec portail motorisé
- Chauffage électrique compteurs individuels
- Charges maîtrisées de 112¤ / mois (eau froide incluse)
- Démoussage / nettoyage toiture voté en AG. Charge vendeur.

Important :
- Bien disponible à partir du 01 décembre 2026.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
(Pièce d'identité exigée avant toute visite - art. L.561-5 du CMF)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.23¤ par mois (soit 1346.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 1346.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673212)