Description
à vendre à 30 mn du Mont Saint Michel
MAISON DE CAMPAGNE AVEC
GRAND PUIT & ANCIEN COMPTEUR ÉLECTRIQUE FONCTIONNELS
et avec vue dégagée, en pierres avec
fort potentiel immobilier
sur un terrain clos de 3014m2 .
Toutes commodités à 3kms.
Venez découvrir cette charmante maison en pierres, poutres et bois offrant
64m2 habitables, complétée par un peu moins de 200m2 supplémentaire à FINIR de rénover.
Idéale pour un projet d agrandissement, une grande maison familiale ou un investissement.
La partie habitable comprend :
> 1 salle de vie avec baie vitrée, plateau/bar et escalier donnant au 1er étage
> 1 cuisine avec cabinet de toilette et ancienne cheminée de 33m2
> 1 véranda isolée avec radiateur/électricité/prise... d environ 8m2
> 1 terrasse couverte d environ 13m2
> 1 grande douche
ainsi qu'un grand garage couvert
Cette maison à déjà bénéficié de NOMBREUX travaux :
-> Isolation neuve ,
-> Électricité entièrement refaite à neuf ,
-> VMC neuve et confirme aux normes ,
-> Chauffages neufs, assurés par
un poêle à granulés
+ une pompe à chaleur
+ des radiateurs électrique neufs
-> Interphone avec système de vidéo/caméra ,
-> Fibre & 5G internet installée ,
-> Fosse septique a terminer et raccorder,
Les travaux restant sont principalement :
■ des finitions ,
■ des raccordements, notamment
- le branchement du portail qui peut-être électrique ,
- l'arrivée d eau avec compteur déjà en place (ou puit fonctionnel avec pompe récente) selon votre choix ,
- ainsi que la remise à niveau de la douche ou vous sera laissé
caniveau neuf + système complet de ventilation neuf + plinthes, ect...
Ainsi que le changement de compteur électrique si vous le souhaitez car la maison possède le charme d un ancien compteur électrique fonctionnel et en bon état ainsi qu une ancienne cheminée.
A l'extérieur vous découvrirez un beau terrain clos avec vue dégagée de 3014m2 agrémenté :
-> d un puit fonctionnel avec pompe récente ,
-> d arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, noisetier ainsi que du laurier) ,
-> et de plusieurs autorisations de travaux acceptées pour l installation
• d une grande dalle béton +
• d un abris de jardin ou chalet +
• d un carport ou preau +
Offrant de nombreuses possibilités
d aménagement..
Un petit stock de matériel est laissé pour d éventuel travaux ainsi que quelques meubles (buffet avec lumière intégrée, canapé 2 places, table de chevet, ect..) .
Un bien offrant un fort potentiel immobilier une fois fini.
Ideal pour les amoureux de la pierre, poutre & bois et des projets de rénovation.
Émissions de gaz a effet de serre = B
