En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Appartamento in Vendita a Sanremo - Prime Alture Scopri questa affascinante opportunità immobiliare a Sanremo, nelle prestigiose prime alture della zona Poggio. Si tratta di un appartamento situato al primo piano di una piccola e esclusiva palazzina di soli 4 unità abitative, garantendo tranquillità e privacy in un contesto residenziale raffinato. L'immobile si sviluppa su 65 m² commerciali e 60 m² calpestabili, offrendo due camere da letto spaziose, un accogliente soggiorno con cucina a vista e un bagno funzionale. La metratura è ideale per chi ricerca comfort senza eccessi, perfetta sia per una famiglia che per chi desidera una seconda residenza in una location privilegiata. L'orientamento Sud garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Completamente arredato e dotato di riscaldamento termoautonomo, questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa già pronta all'uso. La grande cantina di circa 25 m² è inclusa nella proprietà, offrendo ampio spazio di stoccaggio. Importante vantaggio: nessuna spesa condominiale. Costruito nel 1960, l'immobile necessita di un rinfrescamento interno per valorizzare ulteriormente il suo potenziale. La classe energetica G con consumo di 122,00 kWh/m² anno rappresenta un aspetto da considerare per eventuali future migliorie. La posizione nelle prime alture di Sanremo, zona Poggio, lo rende particolarmente appetibile per chi apprezza la vicinanza al mare mantenendo una certa elevazione e tranquillità. Una proposta interessante per investitori e famiglie che desiderano entrare nel mercato immobiliare sanremese con una proprietà caratteristica e ben posizionata. Due box disponibili acquistabili separatamente