En vente Immeuble 795 m2
| Ville | CLUSES |
| Code postal | 74300 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 795 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 1 352 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | @CTIF IMMOBILIER Cluses Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 74300 Cluses | |
| Téléphone Fixe | 0450890707 |
Description
Cluses : immeuble commercial. L'agence Actif Immobilier vous propose à la vente un bâtiment commercial constitué de quatre volumes indépendants dont deux sont actuellement loués. En rez-de-chaussée, une enseigne commerciale générant un loyer annuel TTC hors charges de 45612 euros Au premier étage, sur une surface d'environ ,170m² des bureaux générant un loyer annuel TTC hors charges de 34156 euros. A ce jour, il reste deux volumes d'environ 25 et 120m² libre d'occupation. Equipement sur place : -Parking de 36 places dont 2 PMR. -Accès PMR pour l'étage. -Pompe à chaleur réversible sur chaque volume. -Parcelle de terrain clos de 3800m² en zone Ub avec possibilité de développement (cos 0.50) -Vitre à retard d'effraction. -Compteurs individuels pour chaque volume. Avantages : -Zone et route passante avec accès et stationnement facile. -Bâtiment entretenu en excellent état. -Arrêt de bus à 50 mètres. -Possibilité de construction de surface supplémentaire. -Etanchéité et isolation thermique en toiture réalisées en 2018. Taxes foncières : 8100 euros/an. Autres frais : Assurances bâtiment : 2100 euros/an - entretien portails : 750 euros/an - espaces verts : 1500 euros/an.
