En vente Appartement 3 pièces 63 m²

Description

Appartement T3 avec locataire en place – 63,20 m² – Investissement locatif<br><br>Situé au 2ème étage d'une résidence de 4 niveaux construite en 1989, cet appartement T3 de 63,20 m² représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif.<br>L'entrée distribue un séjour de 14 m² exposé sud-est, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et fonctionnel pour le quotidien.<br>L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, un agencement apprécié des locataires.<br><br>L'appartement dispose également d'une place de stationnement extérieure. La résidence est bien entretenue et les parties communes sont en bon état.<br>À proximité immédiate : commerces, écoles et transports accessibles rapidement à pied, un atout pour la location.<br><br>Un bien déjà loué avec un loyer de 661€.<br>Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur la rentabilité locative et organiser une visite.<br><br>Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 789 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 844 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 668.00 et 906.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>