En vente Maison 5 pièces 106 m²

Description

SAINT-MALO. Quartier Lorette - Maison d'environ 106 m² avec 4 chambres, jardin clos et grand garage Dans le quartier de Lorette à Saint-Malo, à environ 10 minutes à pied des commerces et des commodités, découvrez cette maison construite en 1973, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 560 m², elle offre 4 chambres réparties sur deux niveaux, deux vérandas ouvrant sur des terrasses ainsi qu'un grand garage. Au rez-de-jardin, l'entrée dessert deux chambres, un dressing, des wc indépendants, ainsi qu'une véranda avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un garage d'environ 38 m² avec porte motorisée complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert un salon / séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès à une terrasse. A l'extérieur, le jardin dispose également d'un cabanon et d'un appentis. Les deux vérandas, représentant environ 36 m² supplémentaires, ne sont pas comptabilisées dans les 106 m² habitables. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques , d'une chaudière gaz installée en 2025 et bénéficie d'une classification énergétique C. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet d'investissement : sa distribution permet d'envisager la création de deux logements indépendants ou l'aménagement de plusieurs chambres à vocation locative. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)