En vente Appartement 2 pièces 40 m²

Description

A vendre - Exclusivité - T2 40 m², La Balme-de-Sillingy - Dernier étage - Annexes Sur les hauteurs de La Balme-de-Sillingy, dans le secteur recherché de Vincy, découvrez ce joli T2 de 40,17 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété récente, soignée et sécurisée. Grâce à son exposition Est, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle, particulièrement agréable le matin, et d'une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée. L'intérieur propose une distribution simple et fonctionnelle : une entrée dessert une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine, ouverte sur le balcon, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC. Construit récemment, le logement offre le confort d'un appartement moderne et bénéficie d'une bonne performance énergétique. Au-delà de l'appartement, vous profiterez de trois annexes très appréciables au quotidien : une cave, une place de stationnement privative en sous-sol et une seconde place de stationnement extérieure. La résidence Villa Ellea, récente et bien sécurisée, offre un environnement agréable et calme. Côté confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, de radiateurs à eau chaude avec robinets thermostatiques et d'une VMC hygroréglable. Le diagnostic souligne également la qualité de l'isolation et des menuiseries. Lumineux, récent, fonctionnel et doté de deux stationnements, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, mais également pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr Copropriété de 190 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790 euros. Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANNECY.