En vente Terrain 1118 m²

Description

Iad France - Anas Zekraoui vous propose : RARE à Plaisance-du-Touch : terrain à bâtir de 1 118 m², idéalement situé face à une zone verte, à deux pas du centre-ville, du lac François Soula, des écoles, du collège et des équipements sportifs.

Dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain bénéficie :

- D'un accès goudronné privé déjà réalisé,
- D'un portail existant,
- D'une orientation plein sud sans vis-à-vis, pour un ensoleillement optimal toute la journée.

PLU : zone UB - Coefficient d'emprise au sol : 0,20, soit jusqu'à 223 m² d'emprise possible
Réseaux en bordure, puit existant, terrain libre de constructeur
Étude géotechnique G1 déjà réalisée
Permis de construire accordé en juillet 2021 (désormais caduc) pour une maison de 97,8 m² avec terrasse, stationnements et jardin (projet redéposable facilement)

Un emplacement rare, à proximité immédiate des commodités, idéal pour un projet familial ou patrimonial dans un cadre serein et ensoleillé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Zekraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 933953325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696086)