En vente Maison 5 pièces 272 m²

Description

La Roche sur Foron : En EXCLUSIVITE, Maison en plein centre ville, 5 pièces, de 129 m² habitables et 272 m² au total avec ses annexes (plusieurs garages) et ses combles aménageables. Idéalement située à 5 minutes à pied de la gare et du centre, au calme, tout en étant proche des commodités avec cour privative et ses garages. Elle se compose : au rez de chaussée d'une vaste entrée, d'une buanderie, d'un grand garage (28,34m² avec une hauteur de 2,45 m), d'une double cave (31,33 m²) et d'atelier - garage de 27 et 16 m². Au rez : vous trouverez une salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant accès au jardin côté sud et nord, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, les combles ont un potentiel d'une surface de 40 m² hab, facilement aménageable (pour ajouter 2 chambres supplémentaires). Chauffage central au gaz, raccordée au tout à l'égout, A DECOUVRIR ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi : David LABET - 06/64/91/63/12 -david.labet@marguerettaz.immo Consommation conventionnelle : 203 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 29 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 882 € et 2 546 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr