En location Boutique 167 m²

Description

LOCAL COMMERCIAL 167 m² - ANGLET - AVENUE DE BAYONNE

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC VITRINE ET DEUX NIVEAUX

Adour Gestion Locative propose à la location un local professionnel d'environ 167 m², idéalement situé avenue de Bayonne à Bayonne.

Réparti sur deux niveaux, ce bien bénéficie d'une configuration permettant d'organiser facilement les différents espaces selon les besoins de votre activité : accueil, bureaux, espace de travail, réserve ou stockage.

DESCRIPTION DU LOCAL

Le rez-de-chaussée comprend :

* Un espace principal avec vitrine donnant directement sur rue
* Une pièce indépendante pouvant servir de bureau, salle de réunion ou espace professionnel
* Une cuisine
* Des WC indépendants

L'étage offre plusieurs espaces complémentaires :

* Un espace pouvant être aménagé en bureaux, atelier léger ou zone de stockage
* Deux pièces communicantes permettant de créer des bureaux, réserves ou espaces de travail supplémentaires

La configuration sur deux niveaux permet notamment de distinguer les espaces accessibles à la clientèle des zones dédiées à l'activité interne.

DESTINATION

Le local peut convenir à différentes activités professionnelles, notamment commerce, bureaux, showroom, services, stockage ou professions diverses.

Les activités de restauration et métiers de bouche ne sont pas autorisés.

Toute candidature fera l'objet d'une vérification préalable de la compatibilité de l'activité envisagée avec les locaux.

LOYER ET CHARGES

Loyer mensuel : 2 750 ¤ HT

Provision mensuelle sur charges : 300 ¤ HT

Soit un montant mensuel de 3 050 ¤ HT, hors éventuelles consommations et taxes restant à la charge du locataire.

La provision sur charges comprend notamment :

* Taxe foncière : 2 625,07 ¤ par an
* Charges de copropriété : provision de 900 ¤ par an

CONDITIONS FINANCIÈRES

Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 ¤ HT

Droit d'entrée : 15 000 ¤ TTC

DISPONIBILITÉ ET CANDIDATURE

Local disponible immédiatement.

Annonce en ligne = local disponible.

Afin d'éviter des déplacements inutiles et de traiter les candidatures dans les meilleures conditions, aucune visite ne sera organisée avant réception et étude du dossier.

Pour déposer votre candidature, merci de télécharger la fiche de renseignements disponible sur notre site :

adour-gestion. fr

Rubrique « Locataires »

La fiche devra être complétée et retournée conformément aux instructions indiquées.

CONTACT

Adour Gestion Locative
05 59 45 28 41

Agence spécialisée en location et gestion immobilière.Informations LOI ALUR : Charges : 300 ¤ /mois. Règlement des charges : provisionnel. Honoraires locataire : 4 667 ¤ TTC. Dont honoraires état des lieux : 501 ¤. Dépôt de garantie : 5 500 ¤. Surface (arrondie) : 167 m². (gedeon_41041_33695278)