En vente Maison 9 pièces 250 m2
| Ville | Labeyrie |
| Code postal | 64300 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 250 m2 |
| Nombre de pièces | 9 pièces |
| Prix | 485 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | 123webimmo Béarn Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 64800 COARRAZE | |
| Portable | 0626603780 |
Description
Votre agence 123webimmo vous présente : Un cadre de vie paisible et inspirant.
À l'abri des regards, au coeur d'un environnement vallonné et préservé, cette élégante maison de maître du début du XX ? siècle offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Rénovée avec soin au fil des années par ses propriétaires, elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations. Implantée dans un environnement calme, elle conviendra aussi bien à une famille en quête de sérénité qu'à un acquéreur souhaitant associer résidence principale et activité professionnelle.
La maison est répartie sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée avec rangements, puis sur un séjour chaleureux composé d'un espace repas et d'un salon donnant accès à une terrasse couverte. Un second salon indépendant, facilement transformable en chambre ou en espace professionnel, complète ce niveau.
La cuisine aménagée, la buanderie, le cellier avec chaufferie et les toilettes offrent un fonctionnement pratique au quotidien.
À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains privative. Deux autres chambres, dont l'une avec dressing, un grand bureau, une salle d'eau et des toilettes permettent d'envisager différents usages : vie familiale, télétravail, cabinet ou espace dédié à une activité libérale.
Le deuxième étage propose encore deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire, un espace de loisirs, un atelier ou une belle salle de travail.
Un potentiel professionnel ou polyvalent
Grâce à ses espaces indépendants, ses volumes et ses dépendances, la propriété se prête particulièrement bien à l'installation d'une activité libérale, d'un cabinet, d'un bureau, d'un atelier ou d'un espace d'accueil.
La configuration permet d'imaginer une séparation harmonieuse entre la vie privée et l'activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre de travail privilégié, calme et verdoyant. Le grand bureau, le salon indépendant et les annexes offrent une réelle souplesse d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.
La propriété dispose de plusieurs annexes :
un grand garage double ;
un atelier ;
une cave à vin ;
une ancienne bergerie réaménagée ;
une pièce de stockage ;
une volière ;
un parc à animaux.
Ces espaces conviendront aussi bien à un projet familial qu'à une activité artisanale, artistique, agricole ou animalière, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un extérieur privilégié
Le parc arboré offre un environnement naturel et reposant, idéal pour profiter pleinement de la campagne et préserver son intimité.
La piscine, entourée d'une vaste terrasse en bois exotique, constitue un véritable espace de détente aux beaux jours. L'ensemble crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, propice à la vie en plein air, aux moments en famille ou à l'accueil de visiteurs.
La maison bénéficie d'équipements performants :
chauffage au sol au rez-de-chaussée ;
pompe à chaleur pour l'ensemble de la propriété ;
chauffe-eau thermodynamique ;
chauffe-eau solaire.
Entretenue avec soin et ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions.
La propriété bénéficie d'un environnement rural paisible tout en restant facilement accessible :
arrêt de bus scolaire à 1 minute à pied, dans le village ;
commerces à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandat...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51778_33695425)
