En vente Maison 10 pièces

Description

Cette propriété occupe une situation unique au sein de la Ville d'Hiver : ensoleillement total, absence de vis-à-vis, plusieurs places de stationnement et calme absolu, à quelques pas seulement du centre-ville. Il s'agit sans doute du plus bel emplacement de la Ville d'Hiver pour cette villa familiale de 350 m², entourée d'un jardin paysager de plus de 1 000 m² et d'une piscine offrant une perspective sur le Parc Mauresque ainsi qu'un aperçu sur la mer. Le bien se trouve à proximité de toutes les commodités : la gare est à 7 minutes à pied et le centre-ville d'Arcachon à 5 minutes en traversant le Parc Mauresque. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une double réception avec cheminée en fonctionnement, une salle à manger et une cuisine indépendante. Au premier étage, un palier dessert quatre chambres et deux salles de bains. Le dernier étage accueille deux chambres, chacune avec dressing, ainsi que deux salles de bains. Le rez-de-jardin offre enfin un salon/salle de jeux, deux chambres et une salle de bains. Ses détails architecturaux remarquables, ses volumes généreux et ses éléments d'époque confèrent à cette demeure un charme intemporel. Un garage fermé, un abri voiture, un puits foré alimentant largement l'arrosage et la piscine, ainsi qu'un abri de jardin, complètent ce bien d'exception. Prix 3.450.000€ HAI dont 160 000 € d'honoraires (4,86 %) DPE D (220) GES D (44) Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. L'ensemble de nos biens est à découvrir sur IMMOBA. Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.