En vente Appartement 4 pièces 136 m²

Description

Au coeur du centre-ville de Vichy, dans le très recherché Triangle d'Or, découvrez cet appartement de caractère situé au premier étage avec ascenseur, un immeuble emblématique de la ville, autrefois hôtel et témoin de la grande époque du thermalisme sous Napoléon III.
Cette résidence s'inscrit pleinement dans le patrimoine architectural de Vichy, avec une architecture éclectique et thermale caractéristique de la fin du XIXe et du début du XXe siècle.
À quelques pas du Parc des Sources, de l'Opéra et de l'ensemble des commodités, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant cachet historique, volumes généreux et confort au quotidien.
Côté intérieur
Dès l'entrée, un sas avec rangements permet de préserver l'intimité et d'organiser facilement les espaces.
La pièce de vie constitue véritablement le coeur de l'appartement.
Ce séjour/salon de 60 m2, baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, son sol d'origine, ses moulures et son remarquable plafond arrondi sous verrière.
Un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou simplement profiter de beaux volumes au quotidien.
Dans sa continuité, une cuisine récente avec espace dinatoire complète harmonieusement les pièces de réception.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres spacieuses, offrant à chacun un espace confortable, ainsi que d'une buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC indépendant.
L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, tout en conservant le charme et les éléments architecturaux qui font l'identité de cet appartement.
Côté technique


Fenêtres en double vitrage


Chauffage assuré par une chaudière collective au fioul, complétée par des convecteurs électriques


VMC hygroréglable de type A


Résidence sécurisée


Résidence équipée d'un ascenseur


Résidence équipée de la fibre optique


Taxe foncière : 1 914 EUR


Charges de copropriété : 1 800 EUR par trimestre


Une cave bétonnée de 12 m2 complète ce bien.
Elle bénéficie d'une grande hauteur sous plafond ainsi que de nombreux rangements, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
Côté copropriété
La résidence bénéficie d'une situation exceptionnelle au sein du centre historique de Vichy.
Cet ancien hôtel emblématique s'intègre dans le patrimoine architectural et thermal de la ville, au sein d'un environnement urbain marqué par l'histoire du thermalisme.
Une adresse rare pour les amateurs de patrimoine, de beaux volumes et de vie citadine, avec tous les atouts du centre-ville accessibles à pied.
Appartement d'exception pouvant devenir des bureaux, un pied à terre, un atelier d'artistes.
Les atouts
Emplacement premium o 3 chambres o 60 m2 de séjour o Très belle hauteur sous plafond o Éléments anciens préservés o Plafond en verrière o Cuisine récente o Cave de 12 m2 o Centre-ville o Triangle d'Or o Proximité Parc des Sources et Opéra
Honoraires : 17 500 euros T.T.C. charge vendeur
Prix : 350 000 EUR
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -