En location Bien 1 pièce 12 m²

Description

Votre agence Arrow Immobilier vous propose à la location, au sein d'un ensemble immobilier professionnel récent à Cavignac, ce cabinet individuel avec point d'eau privatif, particulièrement adapté à une activité recevant de la clientèle ou des patients. Situé dans le Nord Gironde à proximité de la RN10, l'ensemble bénéficie d'une implantation permettant de rayonner aussi bien vers Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux que vers le Sud Charente, notamment Bussac-Forêt et Montlieu-la-Garde. Le local est constitué d'une pièce indépendante équipée de son propre point d'eau. Sa configuration permet d'envisager différentes activités : profession libérale, médicale ou paramédicale, bien-être, accompagnement, conseil ou activité tertiaire. L'ensemble dispose d'un hall d'accueil commun avec sanitaires au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, permettant de recevoir votre clientèle ou vos patients dans de bonnes conditions. Des places de stationnement sont disponibles directement devant le bâtiment. Loyer mensuel hors taxes et hors charges : 450,00 euros HT Provision mensuelle pour charges : 35,00 euros Loyer mensuel hors taxes charges comprises : 485,00 euros HT Dépôt de garantie hors taxes : 450,00 euros HT Honoraires de location charge preneur hors taxes : 485,00 euros HT La provision pour charges comprend la quote-part de taxe foncière, l'eau et l'électricité. Disponible immédiatement.