En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

ERA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très bel appartement de type DUPLEX F4, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la Basilique de Saint-Denis, au sein d'une copropriété calme, verdoyante et agréable. Vous recherchez un appartement familial à Saint-Denis, avec de beaux volumes, un extérieur privatif et une localisation privilégiée en centre-ville ? Ce duplex offre un cadre de vie particulièrement agréable, combinant le confort d'un appartement moderne, le charme d'un environnement arboré et la proximité immédiate des commerces, transports et principaux points d'intérêt de Saint-Denis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations de qualité et l'atmosphère chaleureuse de ce bien. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Son principal atout réside dans son grand séjour lumineux, véritable pièce de vie de l'appartement, agrémenté d'une large baie vitrée donnant directement sur le jardin privatif d'environ 30 m². Cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour. Vous pourrez facilement y aménager un espace repas, un salon de jardin ou simplement profiter d'un espace extérieur agréable pour vous détendre, recevoir vos proches ou laisser les enfants profiter des beaux jours. Dans un secteur urbain comme Saint-Denis, disposer d'un jardin privatif de 30 m² représente un avantage particulièrement recherché. Le séjour spacieux et lumineux offre une belle sensation de volume et bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur. La baie vitrée apporte de la lumière naturelle et crée une continuité appréciable entre l'intérieur et le jardin. La cuisine spacieuse et équipée complète parfaitement cet espace de vie. Fonctionnelle et agréable, elle dispose d'un espace permettant d'organiser facilement la préparation des repas tout en conservant une vraie convivialité. Sa superficie permet également d'envisager différents aménagements selon vos besoins et votre mode de vie. L'organisation en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie des espaces de nuit. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, offrant à chacun son propre espace. Cette configuration est idéale pour une famille à la recherche d'un F4 avec trois chambres à Saint-Denis, mais peut également convenir à un couple souhaitant disposer d'une chambre principale, d'une chambre d'enfant et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace polyvalent. Une salle de bains située à l'étage complète l'espace nuit et apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble bénéficie de très bonnes prestations et d'une présentation soignée. Le bien se distingue par son agencement, ses volumes, sa luminosité ainsi que par la qualité de son environnement. La présence d'un jardin privatif, d'une grande pièce de vie et de trois chambres constitue une combinaison particulièrement recherchée sur le marché immobilier de Saint-Denis. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ A SAINT-DENIS La localisation constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Vous êtes situé à seulement 3 minutes à pied de la Basilique de Saint-Denis, dans un secteur central permettant de profiter pleinement de la vie dionysienne. A proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, écoles, services et équipements du quotidien. La situation en centre-ville permet de limiter les déplacements en voiture et de profiter d'un véritable environnement urbain à taille humaine. La proximité des transports en commun constitue également un avantage majeur pour les déplacements vers Paris et les différents secteurs de la Seine-Saint-Denis. Que ce soit pour rejoindre votre lieu de travail, les établissements scolaires ou les différents pôles d'activité de la région parisienne, la localisation de cet appartement facilite considérablement les déplacements quotidiens. La Basilique de Saint-Denis, le centre-ville, les commerces et les transports sont accessibles rapidement à pied, tout en bénéficiant du calme d'une copropriété arborée et paisible. UN DUPLEX FAMILIAL AVEC JARDIN A SAINT-DENIS Ce F4 en duplex avec jardin privatif réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée et spacieuse, une salle de bains à l'étage, un jardin d'environ 30 m² et une situation exceptionnelle à quelques minutes de la Basilique de Saint-Denis. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer à Saint-Denis dans un appartement confortable et bien agencé, tout en profitant d'un extérieur privatif. Il peut également représenter une excellente opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien avec du caractère et des prestations de qualité, dans un secteur central et recherché. Les + du bien : Duplex F4 3 chambres Jardin privatif d'environ 30 m² Grand séjour avec baie vitrée donnant sur le jardin Cuisine spacieuse et équipée Salle de bains à l'étage Très bonnes prestations Copropriét Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1218 euros.