En vente Boutique 3 pièces 49 m²

Description

ERA Immobilier vous présente en exclusivité ce local atypique, véritable pépite à saisir dans l'une des adresses les plus prisées de Saint-Denis. Idéalement situé entre les stations de métro Porte de Paris et Basilique (ligne 13), toutes deux accessibles en seulement 5 minutes à pied, ce bien bénéficie d'une desserte exceptionnelle tout en s'inscrivant dans un cadre calme et agréable, à deux pas du magnifique Parc de la Légion d'Honneur. Intégré dans une petite copropriété bien entretenue, ce local habitable occupe le rez-de-chaussée et se développe sur deux niveaux. Au premier niveau, un espace lumineux ouvrant sur une cuisine, avec un accès direct sur une rue calme ? idéal pour un accueil clientèle ou un espace de réception. A l'étage, deux pièces spacieuses pouvant faire office de chambres, bureaux ou salles de consultation, complétées par une salle d'eau. Sa configuration et son accès indépendant en font un bien particulièrement adapté à une activité professionnelle : profession libérale, cabinet médical ou paramédical, bureau, ou tout simplement à un usage d'habitation classique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce local, un bien rare et atypique avec du cachet, idéal pour une première installation professionnelle ou un investissement dans un secteur en plein essor. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.