En vente Maison 6 pièces 177 m²

Description

UNE VILLA DE PLAIN-PIED ENTRE BELFORT ET LA SUISSE A Bourogne, entre Belfort et la frontière suisse, cette villa de plain-pied s'inscrit en position dominante au coeur d'un parc arboré de plus de 5 250 m². Rénovée en 2020, elle déploie 177 m² dans une écriture contemporaine où les volumes, la lumière et les perspectives vers le jardin dessinent une atmosphère paisible. Près de 100 m² sont consacrés à la pièce de vie, pensée comme un espace continu entre salon, salle à manger et cuisine ouverte. Trois chambres, dont une suite parentale, une vaste terrasse orientée au sud et deux garages prolongent une maison conçue pour une vie fluide, à proximité immédiate des grands axes de la région. UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE OUVERTE SUR LE PARC Au bout d'une impasse, la maison se découvre dans une position dominante, entourée par plus de 52 ares de terrain arboré. Le parc installe naturellement une distance avec son environnement. Ici, la végétation devient une composante de l'architecture et donne aux espaces extérieurs leur intimité. La rénovation menée en 2020 a donné à la propriété une écriture résolument contemporaine. Sur 177 m² habitables, l'organisation entièrement de plain-pied privilégie les circulations simples et les ouvertures généreuses. La terrasse exposée au sud donne une vue directe vers le parc. Des stores bioclimatiques orientables permettent d'en moduler l'ombre et la lumière au fil de la journée. L'emplacement crée un équilibre entre cette sensation de retrait et la proximité des principaux pôles de vie urbaine. PRÈS DE 100 M² DE LUMIÈRE ET DE PERSPECTIVES A l'intérieur, la pièce de vie donne immédiatement la mesure de la maison. Près de 100 m² réunissent le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans une même perspective. Les volumes se répondent, la lumière circule largement et le regard accompagne les ouvertures vers l'extérieur. La cuisine équipée s'intègre dans cette composition comme un véritable lieu de partage. Plus loin, la cheminée avec insert bois introduit une présence plus chaleureuse et donne au séjour une autre atmosphère lorsque les saisons changent. L'espace nuit rassemble trois chambres. La suite parentale compose un univers à part entière avec son grand dressing et sa salle de bains privative, tandis qu'une seconde salle de bains accompagne les deux autres chambres. Une cave à vin complète les espaces intérieurs. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, les équipements domotiques et la performance énergétique classée B participent à une conception où le confort quotidien accompagne discrètement l'architecture. ENTRE TERRASSE, PARC ET PROXIMITÉ DE LA SUISSE La maison trouve son prolongement à l'extérieur. Depuis la terrasse panoramique, le parc devient le décor des journées d'été, des repas en plein air et des fins de journée sous les arbres. Ses dimensions permettent d'imaginer différents moments et de faire évoluer les espaces extérieurs au rythme de la maison. Deux garages fermés aux portes motorisées accompagnent un vaste espace de stationnement extérieur. La propriété est également raccordée au tout-à-l'égout. Cette adresse offre ainsi une manière confortable d'habiter le territoire. La présence quotidienne de la nature, de grands espaces pour recevoir et Belfort à quinze minutes seulement. Tandis que la gare TGV et l'Hôpital Nord Franche-Comté se rejoignent en une dizaine de minutes. La frontière suisse est accessible en moins de quinze minutes. LE REGARD DU CONSEILLER ARRIÈRE-COUR « Ce qui m'a marqué ici, c'est la qualité des prestations associée à la simplicité d'une maison entièrement de plain-pied. Au bout de son impasse, la villa profite d'une atmosphère paisible et d'une vraie intimité. Une propriété singulière dans ce secteur prisé, entre Belfort et la Suisse voisine. » Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.