En vente Maison 4 pièces 76 m²

Description

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marignane, cette maison de 76 m2 sur deux niveaux offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité de l'étang de Bolmon, à 9 mn des plages du Jaï, idéales pour les balades, les sports nautiques et les couchers de soleil.
Édifiée sur un terrain de 180 m2, elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, et d'un jardin intime parfaitement orienté, aménagé avec un espace repas, un coin détente et son four à pizza pour des moments conviviaux.
L'environnement est exceptionnel : entre étang, mer et collines, tout en restant proche des écoles, commerces, transports, et d'un accès rapide à l'aéroport et aux grands axes.
Conditions du Viager
Type de viager: occupé par une dame de 76 ans
Valeur du bien libre : 290 000 EUR
- Prix d'acquisition occupé : 151 380 EUR
soit une décote d'occupation de 47,8 % ( 138 620 EUR)
Bouquet : 84 650 EUR
Rente mensuelle : 545 EUR