En vente Appartement 2 pièces 44 m²

Description

PARIS XVIII I Au pied du métro Porte de la Chapelle (ligne 12), à proximité des commerces, salle de sport, de l'ADIDAS ARENA et du nouveau quartier de la Chapelle, actuellement en pleine transformation.
Le Cabinet BR Immobilier vous propose ce CHARMANT 2 pièces de 43,5 m2, situé au 10ème et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR, au sein d'une copropriété avec GARDIEN, DIGICODE et interphone. Le bien est SANS VIS-À-VIS, ce dernier profite d'une VUE DÉGAGÉE.
Entièrement REFAIT À NEUF, l'appartement bénéficie d'un PLAN OPTIMAL et d'une exposition SUD-EST lui apportant une très BELLE LUMINOSITÉ.
Il se compose d'un vaste SÉJOUR d'environ 28,5 m2 avec cuisine ouverte ÉQUIPÉE, offrant un espace de réception particulièrement agréable, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparées. Une CAVE complète ce bien.
L'appartement représente un FORT POTENTIEL LOCATIF :
- Airbnb au mois de juillet 2026 : 2888,70 EUR.
- Bail Code civil 1 800 à 1 850 EUR charges comprises.
- Location meublée 1 623 EUR hors charges.
- Location nue 1 427 EUR hors charges.
Chauffage mixte : Au sol COLLECTIF et complément individuel ÉLECTRIQUE. Eau chaude COLLECTIVE. Charges : 249 EUR / mois.
DERNIER ÉTAGE / ASCENSEUR / VUE DÉGAGÉE / SANS VIS-À-VIS / EXPOSITION SUD-EST / REFAIT À NEUF / GARDIEN / FORT POTENTIEL LOCATIF