En vente Appartement 1 pièce 33 m²

Description

APPARTEMENT ANCIEN 2 PIÈCES PARIS 17E Avenue des Ternes, dans le 17e arrondissement de Paris, cet appartement de 33 m² place le métro Ternes à environ 100 mètres et l'Arc de Triomphe à quelques minutes à pied. Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1870, parquet ancien, moulures et cheminée donnent le ton dès la pièce de vie. Une chambre avec dressing, une cuisine équipée, une salle d'eau et une cave complètent ce deux pièces parisien. DE L'AVENUE DES TERNES A L'ÉTOILE Au pied de l'immeuble, l'avenue des Ternes concentre commerces, restaurants et accès au métro à environ 100 mètres. La ligne 2 permet de rejoindre rapidement les autres quartiers de Paris, tandis que les courses, un café ou un dîner trouvent leur place à quelques minutes de marche. L'Arc de Triomphe et les Champs Élysées se rejoignent en environ cinq minutes à pied. Dans l'autre direction, une dizaine de minutes mène aux allées du parc Monceau pour courir le matin ou marcher le week-end. Ces distances donnent une mesure concrète du quotidien depuis l'appartement. On descend chercher quelques courses dans l'avenue, on rejoint l'Étoile à pied, on prend le métro pour traverser Paris. Pour des séjours réguliers dans la capitale, la même géographie permet d'arriver, de poser ses affaires et de retrouver immédiatement le quartier. L'adresse concentre ainsi plusieurs manières de vivre Paris dans un périmètre resserré, entre les commerces des Ternes, les transports, les promenades vers Monceau et les rendez-vous autour de l'Étoile. PARQUET, MOULURES ET CHEMINÉE AU QUATRIÈME ÉTAGE L'ascenseur mène au quatrième étage, où la pièce de vie conserve les marqueurs de l'immeuble construit en 1870. Le parquet ancien dessine le sol, les moulures accompagnent le plafond et la cheminée donne au salon son point d'ancrage. Ces éléments suffisent à installer le décor : quelques meubles prennent place autour de matières déjà présentes et la cheminée peut naturellement guider l'aménagement du séjour. La cuisine équipée introduit un registre contemporain et accompagne les repas pris chez soi, du petit déjeuner avant de rejoindre la ville au dîner après une journée parisienne. Les matériaux retenus lors de la rénovation prolongent ce travail autour des finitions. Le caractère de l'appartement tient précisément à cette rencontre entre les éléments hérités de l'immeuble et les usages actuels. Au quatrième étage, l'ascenseur facilite aussi les arrivées avec les courses ou les valises, un détail qui prend tout son sens dans le cadre d'une occupation quotidienne comme lors de séjours réguliers. UNE CHAMBRE A PART, 33 M² POUR LE QUOTIDIEN La chambre séparée donne aux 33 m² leur véritable dimension d'usage. Le séjour reste consacré aux repas, aux moments passés chez soi, au travail ou aux invités, tandis que la chambre conserve son propre rythme. Son dressing accueille vêtements et effets personnels et évite de reporter ces rangements dans la pièce de vie. La salle d'eau prend place dans cette organisation, tandis que la cuisine équipée répond aux repas du quotidien. Pour une personne seule ou un couple, cette séparation permet de conserver deux espaces dédiés au fil de la journée. Dans le cadre d'un pied à terre, le dressing permet de laisser une partie de ses affaires sur place et de retrouver une chambre déjà installée à chaque retour à Paris. La cave complète l'ensemble au sous-sol de l'immeuble et accueille ce qui mérite de quitter les mètres carrés habitables, des valises aux affaires utilisées plus ponctuellement. LE REGARD DU CONSEILLER ?Je retiens surtout la combinaison entre l'adresse et les éléments anciens encore présents dans l'appartement. A environ 100 mètres du métro Ternes et à quelques minutes à pied de l'Étoile, on retrouve au quatrième étage un parquet ancien, des moulures et une cheminée, avec une chambre séparée et son dressing. Une configuration particulièrement adaptée à celui qui souhaite retrouver Paris régulièrement depuis une adresse où une grande partie du quotidien se fait à pied'. Copropriété de 39 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1850 euros. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.