En vente Bien 4 pièces 150 m²

Description

IMMEUBLE DE RAPPORTS AVEC 4 LOTS DÉJA LOUÉS ? 22 200 euros DE LOYERS ANNUELS ? RENTABILITÉ BRUTE 8,4 % - Secteur Route d'Abbeville Vous recherchez un investissement rentable, déjà en place et générant des revenus immédiatement ? Découvrez cet ensemble immobilier divisé en 4 lots, intégralement loués, composé de 3 logements et d'un local commercial. Les revenus locatifs sont déjà sécurisés : Appartement de 23 m² : 400 euros HC/mois Appartement de 26 m² : 400 euros HC/mois Appartement de 26 m² : 450 euros HC/mois Local commercial : 600 euros HC/mois Soit un revenu locatif total de 1 850 euros hors charges par mois, représentant 22 200 euros hors charges par an. LES CHIFFRES A RETENIR Prix d'acquisition envisagé : 278 000 euros Frais de notaire inclus (environ 14 000 euros de frais de notaire) Loyers annuels : 22 200 euros HC Taxe foncière : 2 791 euros Rentabilité brute frais de notaire compris : 7,99 % Revenus après déduction de la taxe foncière : 19 409 euros par an, soit un rendement de 6,98 % avant autres charges et fiscalité. Le véritable atout de cet investissement : les 4 lots sont déjà loués. Pas de recherche immédiate de locataires, pas de vacance locative au démarrage : vous achetez et les loyers tombent dès le premier mois. Un produit particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant du rendement, plusieurs sources de revenus locatifs et un investissement déjà opérationnel. Un bien à étudier rapidement pour les investisseurs qui savent reconnaître un bon plan. Contactez L'Adresse Amiens pour obtenir davantage d'informations et étudier le dossier locatif.