En vente Appartement 4 pièces 156 m²

Description

Au cœur du quartier recherché de Saint-Ferdinand, dans un environnement calme et préservé, ce bel appartement d’environ 96 m² prend place au premier étage d’une maison traditionnelle au sein d’une petite copropriété de seulement trois lots. Baigné de lumière, il bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le Bassin. L’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie traversante réunissant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte, offrant un espace de réception convivial et lumineux. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct à une terrasse, de deux chambres supplémentaires avec placards, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Les trois terrasses orientées nord, ouest et sud constituent un véritable prolongement des espaces de vie et permettent de profiter pleinement de l’extérieur à toute heure de la journée. Parfaitement entretenu, ce bien séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, à l’abri des nuisances tout en restant à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien rare, offrant un cadre de vie recherché au cœur de l’un des secteurs les plus appréciés d’Arcachon. Copropriété de 3 lots principaux. Absence de procédure en cours. La copropriété étant géré par un syndic bénévole, les charges se situe entre 500€ et 600€ par an. Diagnostics en cours. Prix de vente : 1 150 000 € HAI, dont 4,3 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 50 000 €. Pour obtenir plus d’informations sur ce bien d’exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques