En vente Appartement 3 pièces

Description

Au cœur d’Arcachon, à proximité immédiate de la place centrale et du marché couvert, ce bel appartement T3 traversant Est-Ouest bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle luminosité. L’appartement se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements. La climatisation apporte un confort supplémentaire en toute saison. Une agréable loggia d’environ 11 m², offrant une jolie percée sur le Bassin, constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter pleinement de l’environnement arcachonnais. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. À quelques minutes de la gare, des commerces et des plages, cet appartement réunit praticité, confort et qualité d’emplacement, dans un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie au cœur d’Arcachon. Une adresse recherchée pour un cadre de vie privilégié, en résidence principale comme en pied-à-terre. Prix : 650 000€ HAI Honoraires de 26 000 €, soit 4 % à la charge de l’acquéreur. Diagnostics: DPE B (99 kWhEP/m2.an), GES A (3kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 730 € et 1030 € par an Charges de copropriété: 238€ / trimestre Bien en copropriété de 30 lots principaux. 73.15 m2 loi Carrez Absence de procédure en cours. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr