En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

Iad France - Sami Duyar vous propose : BEL APPARTEMENT T3 - 74 m² - TERRASSE 31 m² - PARKING - CAVE - BORDS DE MARNE À CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE

Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence de seulement 3 étages avec ascenseur construit en 2007, dans un environnement agréable à proximité immédiate des bords de Marne à Chennevières-sur-Marne.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de 7 m² desservant un grand séjour lumineux d'environ 30 m², offrant un bel espace de vie et donnant accès à une grande terrasse de 31.5 m² véritable atout de cet appartement.

La cuisine de 8 m² entièrement équipée, bénéficie d'une configuration pratique : ouverte sur le séjour tout en pouvant rester séparée, idéale pour profiter d'un espace convivial.

2 chambres de 11 m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

? Les points forts :

? Appartement T3 en rez-de-chaussée
? Résidence de 3 étages avec ascenseur
? Grand séjour lumineux d'environ 30 m²
? Cuisine entièrement équipée de 8.5 m²
? 2 chambres d'environ 11 m² chacune
? Grande terrasse de 31.5 m²
? Salle de bains
? WC indépendant
? Chauffage électrique individuel
? DPE : classe C
? Place de parking privative en sous-sol
? Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique
? Cave privative
? Bords de Marne à proximité immédiate

Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et des prestations recherchées dans un cadre privilégié des bords de Marne.

? Une visite ? Contactez-moi pour découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172.33¤ par mois (soit 2068 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sami Duyar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 928771310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 2068 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707470)