En vente Appartement 4 pièces 104 m²

Description

Iad France - Anthony Diaz vous propose : GRAND DUPLEX AVEC TERRASSE - À DEUX PAS DE LA PLACE DES POILUS

Au cOEur du centre-ville de Perpignan, à proximité immédiate de la Place des Poilus, découvrez ce duplex atypique de type T3 / 4, offrant environ 104 m² habitables et une belle terrasse à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 35 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon, complété par une arrière-cuisine. Sur ce même niveau, une grande chambre de 18 m² offre un espace confortable et facilement accessible.

À l'étage, un exceptionnel espace mezzanine de 26 m² laisse libre cours à votre imagination : bureau, salon, espace détente ou chambre supplémentaire. Il dessert deux espaces nuit de 9 m² et de 4,79 m² non comptabilisés en Carrez, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie.

Le véritable atout de ce bien : une agréable terrasse privative de 17 m², parfaitement préservée des regards, offrant un extérieur rare et privilégié sur les toits de Perpignan.

Un appartement plein de charme et de caractère, idéal pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d'un emplacement central et d'un extérieur.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.5¤ par mois (soit 1122 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 490964541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1122 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33708342)