En vente Maison 6 pièces 123 m²

Description

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Coup de cOEur à Peumerit -- Belle familiale de 123 m² avec étang naturel, à 15 min de la baie d'Audierne et de ses spots de surf

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1985, véritable havre de paix niché à l'abri des regards. Implantée au cOEur d'un parc paysager exceptionnel de 2 777 m², elle offre un cadre de vie bucolique privilégié, bercé par la quiétude de son étang naturel.

Un confort optimal et maîtrisé :
-- DPE classé C : une excellente performance énergétique
-- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison

Un cadre extérieur d'exception :
-- Superbe terrain arboré et magnifiquement entretenu
-- Vaste terrasse accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en plein air
-- Second garage indépendant, parfait pour un atelier, du bricolage ou le stockage de votre matériel nautique

Une vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée :
-- Entrée accueillante
-- Pièce de réception (salon / séjour) baignée de lumière
-- Cuisine entièrement aménagée et équipée
-- Une chambre, une salle de bain, un wc avec lave main
-- Garage attenant pratique au quotidien

L'espace nuit à l'étage :
-- Trois grandes chambres lumineuses
-- Une salle de bain, wc séparé
-- Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire

Combinez le calme absolu de la campagne et la proximité des commodités : les plages sont à 10 minutes, Pont-l'Abbé à 15 minutes et Quimper à 20 minutes.
Une belle opportunité à saisir au coeur du pays Bigouden.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 ¤. (gedeon_6727_33711228)